为高质量打造西安西咸新区163亩项目，集团深入贯彻落实混合所有制改革相关精神，在西南联合交易所公开挂牌转让西咸新区兴城人居置业有限公司部分股权及债权，以引入在当地拥有丰富房地产开发建设经验的企业进行合作开发。1月28日，中铁建房地产集团有限公司以56788万元的成交价，竞得50%股权及55777万元债权。

一、以夯实基础为本，筑牢风险防控根基

为稳健推进对外合作，集团主要领导牵头成立专项工作小组，与西南联合产权交易所、法律顾问、评估公司、会计事务所多次沟通协调，形成紧密配合、多方联动的工作格局，并结合政策法规、运营需求和潜在风险，制定转让方案，顺利完成西咸新区公司股权转让的立项、审计评估、价格备案、内部决策审议等工作，有力奠定了组织基础。

二、以企业利益为要，创新挂牌竞价模式

以 “优中选优、合作共赢”为思路，充分考虑西安、成都两地房地产市场的巨大差异，利用市场化竞争机制，因地制宜制定竞拍规则，调高保证金门槛，保证竞拍结果达到期望值。发挥网络竞价资源广、针对性强的优势，吸引多家优秀品牌企业的关注，灵活运用多次报价与一次报价相结合的操作方式，实现充分竞争，有效拉升转让价格，促进资产的增值保值。还采用股权与债权捆绑转让的形式，降低投资风险，确保债权回收的时间和金额达到最优。

三、以开放共赢为上，释放混改合作活力

交易结束后，积极与中铁建房地产集团沟通，充分表达“求同存异”的合作诚意，以“目标一致、规则先行、信息交底”为原则，在双方人员权责、资金进出、项目决策议事规则、信息通报规则等方面达成一致，促进形成“1+1>2”的合作效果，以调动投资企业的积极性与创造性，提高资本配置和运行效率。