按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都人居成兴置业有限公司决定对“九林语叠云阁”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

项目名称：九林语叠云阁

建设单位：成都人居成兴置业有限公司

1、本建筑区划位于成都市成华区大渡河路666号，东至九寨沟路，西至夹金山路，南至大渡河路，北至闽江路。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅

3、本建筑区划规划建设净用地面积27920.84平方米，总建筑面积90002.57平方米，地上建筑面积56933.94平方米，住宅建筑面积55624.35平方米，其中：高层住宅（2#楼—6#楼）建筑面积约 34963.83平方米，其中多层（叠拼）住宅（1#楼、7#—13#楼）建筑面积约20660.52平方米，地上物管用房建筑面积196.65平方米（含业委会议事用房30平方米），门卫室建筑面积20.00平方米，首层架空层（公共活动空间）建筑面积315.65平方米，垃圾用房建筑面积45.03平方米；地下建筑面积33068.63平方米，其中：地下机动车车库建筑面积24961.57平方米，地下非机动车库建筑面积620.44平方米，消防控制室建筑面积54.00平方米，设备用房面积6849.26平方米，地下物管用房建筑面积163.36平方米；总绿地建筑面积8377.25平方米，居民健身设施200.00平方米，全民健身场所面积300.00平方米；市政设施建筑面积200.00平方米。

4、本建筑区划容积率：2.0   绿地率：30%

5、本建筑区划规划建设机动车地下停车位672辆，其中物管用房停车位4辆，住宅停车位668辆；非机动车停车位559辆，其中地上非机动车停车位145辆，地下非机动车停车位414辆。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积360.01平方米，分别位于：5号楼1F、2F建筑面积196.65平方米、5号楼-2F建筑面积163.36平方米；

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积30平方米，位于5号楼1F、2F物管用房内；

三、招标人

招标人：成都人居成兴置业有限公司

联系电话：15208330426   联系人：郑老师

招投标代理机构：成都泓业物业管理咨询有限公司                      

联系电话：15982219811    联系人：沈老师      

四、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2020年 10 月  26  日至2020年 10 月 27 日工作时间内在   武侯区武科东二路商环境一期205  购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2020年 10 月  27  日工作时间内到成都武侯区武科东二路商环境一期205 购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、发布公告的媒介

本次招标公告发布在《成都物业网》（http://www.cdpma.cn）以及《成都兴城投资集团有限公司》（http://www.cdxctz.com/）。

六、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分高于100分（含）；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；

七、投标报名时间

1．于2020年  10  月  22  日至2020年  10  月  23  日 17  时前（17:00前）到成都武侯区武科东二路商环境一期205 报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费1000元人民币，每套招标文件收取工本费1000元人民币，售后不退。

八、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都人居成兴置业有限公司

招投标代理机构： 成都泓业物业管理咨询有限公司                      

日期：2020年  10  月 21   日