芳菲集前期物业服务招标公告

按照《物业管理条例》《成都市物业管理条例》《成都市物业管理招投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都人居兴旺置业有限公司决定对“芳菲集”的物业服务采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：芳菲集

建设单位：成都人居兴旺置业有限公司

1、本建筑区划位于成都市金牛区盛达横街2号，四至范围：东至金芙蓉大道；西至鎏林语阁项目；南至盛达横街；北至盛达街。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业

3、本建筑区划总建筑面积59906.96平方米，其中地上计容建筑面积43598.00平方米：办公29300.76平方米，商业14172.58平方米，地上物管用房（含30平方米业主委员会活动室）124.66平方米；

地上不计容建筑面积1891.08平方米：首层架空层（作为公共活动使用）1291.08平方米，外保温层600平方米。

地下室建筑面积14417.88平方米：地下机动车库11084.72平方米，地下非机动车库684.83平方米，地下设备用房2264.60平方米，地下物管用房118.05平方米，消防控制室74.07平方米，地下垃圾用房111.90平方米，地下市政设施用房79.71平方米。

机动车位总数351个；非机动车位总数439个。

容积率：3.00、建筑密度：49.69%。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：1号楼2层94.66平方米、2号楼负1层118.05平方米。

2、业主委员会议事活动用房：1号楼2层30平方米。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、房屋专项维修资金建立情况

   本项目的房屋专项维修资金按维修资金管理办法缴存，建立的住房专项维修资金将存于专户。

五、投标单位的要求

前期物业服务的主体为依法设立，从事物业服务活动，具有独立法人资格且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格具备有效营业执照的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B 级（含）及以上；

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

（五）未被成都房地产行业信用信息平台列入行业预警、警示对象。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）《成都兴城人居地产投资集团股份有限公司》（https://www.cdrenju.com/）网站上发布。

七、招标书的发放

请你单位自收到通知后，于2025年12月15日至2025年12月19日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）工作时间内，携带公司载有“统一社会信用代码”的营业执照复印件（盖章）、加盖公章的经办人身份证复印件、介绍信或授权委托书到成都市青羊区八宝街1号万和苑物业办公室领取招标文件，逾期作放弃投标处理。招标文件每套售价为人民币150元整。

招标人：成都人居兴旺置业有限公司

联系电话：18280096544   联系人：朱老师

招投标代理机构：成都鑫著物业服务有限公司

联系电话：19508166960    联系人：陈老师

                            2025年12月12日