怡心湖85亩地块项目前期物业服务招标公告

按照《物业管理条例》《成都市物业管理条例》《成都市物业管理招投标暂行办法》等法规、政策的规定， 成都人居兴怡置业有限公司决定对怡心湖85亩地块项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称： 怡心湖85亩地块项目

建设单位： 成都人居兴怡置业有限公司

1.本建筑区划位于 双流区怡心街道高峰社区3组 ，四至范围：东至 规划公园绿化带；西至 规划道路绿化带；南至 规划道路绿化带；北至 怡飞大道三段绿化带。

2.本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业

3.本建筑区划总建筑面积125464.23平方米，其中地上计容建筑面积85043.00 平方米：住宅建筑面积84591.80 平方米，商业建筑面积451.20平方米，地上物管用房（含 不小于30 平方米业主委员会活动室） 208.27 平方米，大门 365.01 平方米；

地上不计容建筑面积 7843.06 平方米：架空层部分（公共活动空间）3818.66 平方米，架空通道 96.00 平方米，建筑外墙外保温层、外饰面建筑面积 2433.65 平方米。

地下室建筑面积 32578.17 平方米：地下机动车库 28675.67 平方米，地下非机动车库 1813.69 平方米，地下室设备用房 1632.56 平方米，地下物管用房 200.62 平方米，地下垃圾用房 90.54 平方米，市政设施点位 90.00 平方米。

机动车停车位总数 755 个；非机动车位总数 856 个。

容积率： 1.50 、建筑密度： 14.39 %、绿地率： 35.00 %

二、物业服务用房的配置情况

1. 物业服务企业或者其他管理人用房位于 地上:20#楼1F/2F(含不小于30m²业主委员会活动室)； 地下:17#楼与18#楼之间-1F北侧，408.89平方米。

2. 业主委员会议事活动用房位于20#楼2F物业管理用房内，30平方米。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、房屋专项维修资金建立情况

本项目的房屋专项维修资金按维修资金管理办法缴存，建立的住房专项维修资金将存于专户。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立，从事物业服务活动，具有独立法人资格且符合：

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格具备有效营业执照的合法企业；

2.为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3.在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

4.参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5.投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

7.未被成都房地产行业信用信息平台列入行业预警、警示对象。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）《成都兴城人居地产投资集团股份有限公司》（https://www.cdrenju.com/）网站上发布。

七、投标报名及招标文件的发放

1.报名时间及报名方式

凡有意参加招标的单位，请于 2026 年 07 月 17 日至 2026 年 07 月 21    日，上午9:00时至下午17:00时，将下列资料（详见第2条）扫描件发送至招标代理机构指定邮箱（ 214132450@qq.com 和 yizhiup@outlook.com ）并电话告知（ 13458542520 ）报名，招标代理机构审核后，将招标文件以邮件方式发送至投标人指定邮箱（投标人的报名邮箱为这次物业服务企业参与投标的指定邮箱）。

2.报名资料：

①加盖投标人单位章的经办人介绍信或法定代表人授权委托书扫描件（须注明有效期）；

②加盖投标人单位章的经办人身份证（正反面）扫描件；

③加盖投标人单位章的投标人与经办人签订的在有效期内的劳动合同扫描件；

④若非法定代表人参加投标活动，投标人提供委托代理人最近6个月连续缴费的社保证明（从招标文件领取时间的前一个月或前两个月起算，投标人企业设立不足6个月的可少于6个月)；

⑤加盖投标人单位章的载有“统一社会信用代码”的营业执照扫描件；

注：①提供法定代表人授权委托书，需提交加盖投标人单位章的法定代表人身份证（正反面）扫描件。

②本次招标文件领取阶段不核验原件，投标人应对其提供的资料真实性负责，在评审阶段评标委员会认为有需要查验原件的，投标人应提供相关资料原件。

3.招标人不提供邮购招标文件服务。

4.招标文件每套售价为人民币 800元，由招标代理机构收取，售后不退。

八、投标地点、投标截止时间

1、投标截止时间：2026年 08 月 06 日 14 时 00 分，逾期送达或未送达指定地点的投标文件不予受理。

2、投标地点：四川省成都市双流区国芯大道388号OVU创客星A区5栋304号

九、开标时间、地点

1、开标时间：2026年 08 月 06 日 14 时 00 分。

2、开标地点：四川省成都市双流区国芯大道388号OVU创客星A区5栋304号

招标人： 成都人居兴怡置业有限公司

联系电话： 13880987691 联系人： 陈女士

招标代理机构： 四川川房天下招标代理有限公司

联系电话： 13908066982 联系人： 李先生

                                            2026 年07 月16 日