新春展现新气象，开年迎来开门红！2月24日，人居地产集团成功在西安西咸新区竞得2宗共计163亩土地，正式成为我市首家落地域外市场的市属国有房地产企业。

    自我市市属国资国企改革以来，公司在成都兴城集团的坚强领导下，明确将开拓域外市场作为做强做优做大的突破方向，成立专项工作组，重点瞄准西安、昆明、贵阳、重庆等具有投资潜力的热点城市，派遣专员紧密对接当地相关部门，详细了解区域市场、招拍挂政策和土地供应计划，先后共计跟踪21个优质资源，本次在西安竞得的2宗土地正位列其中。

    本次竞得的2宗土地位于西咸新区沣西新城板块。西咸新区是2014年成立的第7个国家级新区，按照国家《关中平原城市群发展规划》，以西安—咸阳组成的大西安都市圈是关中平原城市群的中心区域，交通轴线功能突出、历史文化底蕴深厚、现代产业体系完备、创新综合实力强劲，城市发展潜力巨大。随着西安国家中心城市建设的不断深入，西咸新区已逐步成为当地市场的热点区域。

    2宗土地区位优势明显，交通十分便利，周边教育、医疗、商业、生态资源丰富，挂牌伊始，就受到众多实力企业热捧，开拍以来，更是竞争激烈。在与碧桂园、万科、中海、金地、荣盛等一流企业的拉锯中，公司最终以总价10.45亿元成功摘牌。

    本次竞买对公司而言，既打响了“走出去”战略的“第一枪”，更是加速向市场化纵深转型的全新尝试，在对域外市场研判、政策理解和参与竞争等方面取得了新经验。一是主动融入市场新环境。考虑到西安生活方式和文化理念与成都存在较大差异，同时，城市发展与住房需求也具有明显的区域性，公司派专员长期驻扎当地，精心组织市场调研和前期策划，主动向深耕当地市场的兄弟企业取经，在深入了解当地市场现状和发展脉络的基础上，明确把项目定位为区域生活标杆的改善性产品，选准开辟市场的切入点。二是积极适应政策新要求。西安土地获取主要采取所有土地同时挂拍且参拍企业轮流报价的方式，导致竞买过程时间跨度长，现场变量多，测算强度大，这与成都大不相同。对此，公司系统掌握当地竞买政策，制定周密的竞买方案，预测多种可能，多次进行模拟推演，在短短半个月时间内就全面做好竞买准备，为成功获取土地奠定了坚实基础。三是牢牢紧跟竞争新节奏。本次竞买挂牌报价阶段历时16天，限时竞价阶段历时5个半小时，期间不仅有多家本土企业参与，更逢碧桂园、万科、中海、金地、荣盛等强劲对手。为全力以赴参与本次竞买，公司主要领导坐镇竞价现场，快速研判竞争形势，应机调整报价策略，极大保障了竞买方案的贯彻实施。

    下一步，人居地产集团将总结本次成功竞买的有益经验，继续围绕拿地2000亩以上的年度目标，积极参与域内外土地资源获取，加快在西安、昆明、贵阳、重庆等城市落子布局，不断提升区域影响力和行业竞争力，努力为建设一流房企、冲刺中国企业500强蓄积力量！